Продажа 2-комнатной квартиры 54.7 м², Московское шоссе 139, Нижний Новгород

  КВАРТИРА под офис в «сталинке» на Московском шоссе. 

Продается двухкомнатная квартира на первой линии Московского шоссе, уже переделанная в уютный и готовый офис на 1/5 этаже.
✅ Максимальный трафик, 100% готовность к работе.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? ➡️

Платите ипотеку, а не тратите деньги на аренду. Вы получаете в собственность ликвидный актив.

Быстрый старт. Не нужно делать ремонт. Завозите мебель — и начинаете работать.

Уникальная локация «первой линии»: Окна выходят прямо на Московское шоссе — можно разместить вывеску для привлечения клиентов, сделать свое крыльцо.

Универсальное помещение с широкими возможностями: офис, коммерция, аренда (долгосрочная/краткосрочная) или для собственного проживания.

ПЛАНИРОВКА и метраж (общая площадь 54.7 м²):  

Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) — под кабинеты, переговорную. Вместительный коридор (10,1 кв.м), кухня, кладовая, раздельный санузел.
Дом кирпичный, в квартире очень тихо.

СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Все коммуникации — новые.   
✔️ Дизайн и отделка: Светлый стиль, ровные стены, бетонные полы, надежные окна ПВХ, высокие потолки 2,95 м.
✔️ Электрика и IT: Полностью новая проводка + готовая локальная сеть на 10 рабочих мест. Яркое современное освещение.   
✔️ Инженерия: Новая сантехника, эффективное отопление (радиаторы с утеплением).   
✔️ Безопасность: Противопожарная металлическая входная дверь. ️
✔️ Экология и комфорт: 2 бризера для чистого воздуха с подогревом + кондиционер (возможность остатьтся по договоренности). 

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:  

️ Видимость и клиенты: Раскрученное, проходное место с высоким трафиком. Вашу вывеску увидят тысячи.

Инфраструктура и удобство: Район полностью обустроен для работы и жизни. В шаговой доступности: кафе, банки, магазины, ТРЦ «Рио», «Новая Эра», МФЦ и нотариус.

Отличная транспортная логистика:

Для сотрудников: 3 мин. до остановок, 10-15 мин. до метро. Добраться легко.

Для клиентов и партнеров: Рядом Московский вокзал, Автовокзал. Удобный подъезд из любой точки.

Экономия на расходах: Коммунальные платежи низкие для такой локации.

Это не просто помещение — это готовое бизнес-решение с идеальной локацией.

⚖️ ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

✅Один взрослый собственник.

✅ Без перепланировок.

✅Нет обременений , никто не прописан.

✅ Документы в полном порядке.

✅ Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

✅ Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами).

Это не просто квартира — это готовый инструмент для заработка в самой проходимой точке города. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.

Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Убедитесь в преимуществах сами.