Продажа 1-комнатной квартиры 33.2 м², бульвар 60-летия Октября 11, Нижний Новгород

** Продается 1-комнатная квартира в Нижнем Новгороде!**   
** Адрес: ** ул. 60 лет Октября, д. 11, этаж 3/5, панельный дом. 

** Основные параметры: **   
- Общая площадь: 33 м² (не угловая!)   
- Жилая комната: 17,2 м²   
- Кухня: 5,5 м²   
- Балкон: есть ✅ 

** Преимущества квартиры: **   
✔️ **Новый ремонт в подъезде** (сделан 2 года назад).   
✔️ **Окна выходят во двор ** — светло и тихо.   
✔️ **Инженерия: ** (без колонки), газовая плита, счетчики на воду и электричество, пластиковые трубы.   
✔️ **Санузел раздельный** — удобство для большой семьи.   
✔️ **Квартира без перепланировок**,  

** Соседи: ** доброжелательные, создают уютную атмосферу в доме. 

** Цена: ** 4 500 000 ₽ (торг возможен при осмотре). 

** Свяжитесь со мной:  
*Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время!* 

**Плюсы района: ** 

Квартира расположена в микрорайоне с развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности благоустроенная прогулочная зона - Аллея памяти и Славы на улице Маршала Рокоссовского.
Рядом с домом Sраr, Магнит, Пятерочка.
В 5 минутах ходьбы от дома расположены детские сады, школа №187, почта и детская поликлиника.

Хорошая транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта Штеменко (3 минуты ходьбы) и Кузнечиха-2 (6 минут ходьбы). Транспорт в любую часть города.
- Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки рядом.   
- Удобная транспортная развязка: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. 

**Не упустите шанс приобрести уютное жилье в центре города!**  

---   
*Примечание: Документы готовы к сделке. Возможна ипотека.*