Продажа коттеджа, улица Солнечная, деревня Старый Относ

Продаётся элитный комфортабельный светлый и уютный загородный двухэтажный дом из клеёного бруса, построенный известным застройщиком GoodWood, модель СП-300 площадью 275 кв.м. Дом с продуманной планировкой и современной инженерно-технической системой, расположен в охраняемом коттеджном эко-посёлке «Green  Park» (1-я очередь). Дом продается с мебелью и техникой.  Проведено газовое отопление с дублирующим электрическим котлом (10 кВт). В каждой комнате установлен кондиционер тепло-холод. Рольставни установлены на всех окнах первого этажа. К поселку подходит качественная асфальтовая дорога. 

Основной материал дома - клееный брус сечения 205*190. Благодаря этой технологии дом обладает по-настоящему «тёплой» атмосферой: массив дерева эффективно сохраняет тепло в стенах, обеспечивая комфорт в любое время года. 

Интерьер создан по авторскому дизайн-проекту и реализован с участием высококлассных специалистов — от строительства до отделки, с вниманием к деталям. Дом прошёл все плановые ТО и осенью 2024 года покрашен по технологии немецким маслом  Zobel.

В интерьере дома использованы только высококачественные натуральные материалы. В отделке прихожей, холлов и кухни-гостиной использована декоративная штукатурка с эффектом травертина, создающая элегантную фактуру и глубину. Внутренняя отделка выполнена элитной немецкой негорючей гипоаллергенной  краской  Kreidezeit. Интерьеры мастер-спальни и детской оформлены с использованием премиальных декоративных обоев, подчеркивающих стиль и индивидуальность пространства. Пол первого этажа выполнен из керамгранита. На втором этаже уложено качественное пробковое покрытие Wicanders производства Португалии. Система тёплого пола установлена на всём первом этаже, а также в санузлах второго этажа. Для отделки санузлов использована премиальная итальянская плитка. 

Дом воплощает идею баланса энергичной городской жизни с умиротворением загородного отдыха. Создан с любовью и продуман в каждой детали интерьера.

При входе в дом вы попадаете в просторную прихожую, из которой предусмотрен доступ в полностью оборудованную котельную с системой «умный дом», системой водоочистки (с угольной колонной), а также в функционально организованную хозяйственную комнату  со  шкафами для хранения, стиральной и сушильной машинами  Miele,   раковиной для хозяйственных нужд. 

Из прихожей открывается большое пространство: холл с лестничной зоной переходит в кухню-гостиную, объединяющую кухню, столовую и гостиную для отдыха и вечеров в кругу большой семьи . 

Гостиная  оборудована  действующим камином  Contura(Швеция),   домашним кинотеатром  c телевизором SONY (d=75”), премиальная ТВ тумба из массива дерева (Германия) и креслами-реклайнерами TorrieFiori, обеспечивающими оптимальную и мягкую поддержку всего тела в комфортном положении для длительных киносеансов.  Из гостиной через панорамные окна виден двор. 

Столовая зона оборудована мебелью  S-kultur Wöstmann (Германия): раскладной круглый стол, эргономичные стулья, витрина с подсветкой. Над столом  шикарная  дизайнерская люстра с мягким светом и гипсовым цветочным орнаментом внутри купола  Skygarden. Кухня  Bauformat  (производство Германия) представляет удобное пространство с рабочей зоной,   островом  c  барным столом и барными стульями из натуральной кожи (Германия), высокими шкафами с выкатными колоннами. Кухня оборудована  встроенными варочной газовой  поверхностью, духовкой,   микроволновкой, посудомоечной машиной (60см): всё немецкого брэнда  MIELE;   холодильником  Liebherr  side-by-side  c двузонным винным шкафом.    Сверху эргономичная вытяжка  NEFF. 

Из  кухни  можно попасть в удобную кладовую, оборудованную шведскими системами хранения ELFAдля продуктов и кухонной утвари, широким рабочим столом с холодильным шкафом из нержавеющей стали.  У кладовой есть боковой выход на парковку для удобства загрузки и выгрузки.

Из  холла  первого  этажа вы также попадаете в спальню-кабинет с комфортным рабочим местом (Torriani Италия цвет орех: кровать 180*200, 2 тумбы, шкаф одежный, письменный стол, стул из натуральной кожи, зеркало, светильники Италия), стена напротив кровати отделана фреской с видом озера Гарда. Спальня оборудована телевизором SONY и креслом-реклайнером  TorrieFiori. На стене картина с видом Венеции, написанная итальянским художником и привезенная из Венеции.

На первом этаже расположена сауна из кедра с электрическим немецким котлом  с функциями сухого и  влажного пара. В сауну  встроены музыкальная система  c  Bluetooth  и светодиодная подсветка. Сауна расположена в    спа-комнате (мебель оригинальная металическая Италия фабрика Vetrarte (модель Ricciolo) цвет зеленый античный: база с раковиной, зеркало со светильником, стойка для полотенец, колонна со стеклянными полками, подвесная консоль со стеклянными полками) и душевой зоной (Jacob Delafon Франция), отдельным санузлом (мебель  Laufen, смеситель и гигиенический душ Kludi).

Подъём на второй этаж украшает широкая дубовая лестница и пейзажная картина на правой стене, написанная художницей Евгенией Гольцевой. В центре холла второго этажа атмосферный шкаф-витрина «Британия» в виде телефонной будки. 

Слева расположена просторная хозяйская мастер-спальня,   включающая спальную  зону (кровать Gissel white roma кожа 180*200, тумбы  MARONESE - Италия),   чайную видовую зону с креслами-реклайнерами  TorrieFiori,   зону  хранения, винный двузонный шкаф Dometic MaCave S40FGD,   мебель  элитного австалийского бренда  Pacific  Green  из  массива кокосовой пальмы и натуральной  буйволиной кожи, раковина и смеситель-водопад  Axor (Италия).   В мастер-спальне в центре высокий потолок, оригинально отделанный деревом, в центре шикарная люстра (Италия). Мастер-спальня оборудована собственным санузлом с просторной душевой  EON 120*90 (Италия), унитазом и биде (Чехия), мебелью  с раковиной  Laufen (Австрия), зеркалом со встроенной подсветкой,   мансардным окном с деревянной отделкой, наполняющим пространство естественным светом.

Помимо  Мастер-спальни на втором этаже расположены еще спальня и  детская, общий санузел. Спальня  полностью оборудована  мебелью Verona белая/патина (кровать, тумбы, комод, шкаф).  Детская оборудована:   кровать Gamma  MORBIDONE 120*200 (Италия), Шкаф белый,   Сундук белый, Стол белый (VACCARI  CAV.GIOVANNI Италия), эргономичный  стол письменный Mall Германия + стул,   диван "Форо" раскладной белая кожа (Британика Россия). Светильники Италия. Из  спальни и  детской есть выходы  на  просторный балкон со стеклянным ограждением. Общий санузел второго  этажа оборудован итальянской комбинированной  ванной-душевой  Jacuzzi, унитазом и биде  (Чехия),     раковиной  Villeroy& Boch  с  мебелью Verona Lusso с  подсветкой, настенным зеркалом со встроенной подсветкой. Сверху мансардное окно с деревянной отделкой, наполняющее пространство естественным светом.

Участок благоустроен и поддерживается в отличном состоянии. На территории находится летняя терраса для отдыха (4*6м) с большим круглым итальянским столом из вулканического камня CeramicArte  Deruta с ручной росписью итальянскими мастерами.  Продукцию CeramicArte Deruta  смело можно назвать произведением искусства.  В комплекте к столу есть стулья CeramicArte  Deruta  с подушками с влагоотталкивающими чехлами.

  Терраса находится на бетонированной площадке, под которой находится погреб Тингард. Рядом с террасой растут живописные голубые ели.

Также на территории есть спортивная площадка с песчаным покрытием для игры в пляжный волейбол, пляжный теннис, петанк. Посажены плодовые деревья и кустарники. Почва ежегодно обрабатывается и удобряется. Размер участка 14,5 соток (есть возможность для расширения территории приобрести соседний участок).

Green Park — уникальный коттеджный посёлок с живописной заповедной природой для комфортного круглогодичного проживания и отдыха, удалённый от городской суеты  (50км от Нижнего Новгорода), привлекает внимание своей оригинальной концепцией и экологичной атмосферой. С трех сторон территория поселка окружена заповедным лесом с ягодами и грибами. 

Удобство поселка сосредоточено в инфраструктуре: собственный парк, искусственное большое озеpо с проточной водой, спортивные и детские площадки для активного отдыха всей семьей. Все дороги внутри поселка асфальтированы, удобно гулять, кататься на велосипедах. Приватность и безопасность обеспечивают ограниченный доступ в поселок, КПП, шлагбаум и видеонаблюдение.